近年來，隨著臺灣房價攀升，不動產買賣市場的熱絡帶動了從業人員的投入，除既有地政士、估價師、不動產經紀人、不動產經紀營業員外

，透過法規的制定，內政部於民國107年將租賃住宅管理人員正式納入不動產專業人員中，並以《租賃住宅市場發展及管理條例》詳細規範

其從業資格及內容，此舉乃為健全租賃住宅市場、維護人民居住權益。

逢甲大學地理資訊系統研究中心（以下簡稱本校GIS中心）於108年協助內政部地政司建置「不動產專業人員訓練服務系統」後並持續維運

中，系統主要為改善過往申請開課、測驗等流程；不動產專業人員訓練單位可於系統後台申請計畫、開班、測驗、登錄學員資料，審核人員

能夠即時審核、管理訓練單位、違規查核、管理線上題庫等，有效加速既有作業流程。另外，地政士、估價師、不動產經紀人、不動產經紀

營業員、租賃住宅管理人員等五類人員可於系統前台查詢課程、測驗資訊及訓練單位。以上資訊透過系統智慧化大數據的積累，結合數據分

析工具，將提供精準有效資訊，作為政府決策輔助的依據。

「不動產專業人員訓練服務系統」系屬從業人員的身份資格認證階段，而本校GIS中心除此系統外，在地政領域也積極與多方單位合作。如

在從業階段，GIS中心協助開發「不動產說明書產製平台」以利不動產經紀營業員及相關從業人員產製符合法規之不動產說明書，改善過往

需要至多個網站查找地號、分區、實價、地籍、謄本流程。

藉由不動產說明書產製平台的輔助，自動帶入政府公開資料，告別過去耗時、費力且繁瑣的作業流程。並且透過系統資訊化輔助，套疊環境

敏感資料，提供精美排版，快速產製完整內容之不動產說明書。此外，本平台也將過往歷史資料完整保留於資料庫中，避免發生大量紙本資

訊存放所衍生之其他問題，同時又能將數據以圖表化儀表板呈現，有效提升從業人員工作效率。

如本文前述，租賃住宅管理為近年興起之不動產專業領域，內政部為順應逐漸成長之租賃市場，與全台多個縣市政府合作推動「社會住宅包

租代管計畫」，鼓勵房東參與本計畫，以類社會住宅模式出租，並透過包租代管業者的媒合，出租予有需求之民眾，參與本計畫可享有稅賦

減免、修繕補助、公證費用、居家安全保險費用等優惠。本校GIS中心於110年起與台中市政府合作包租代管公司共同研發「包租代管智慧管

理平台」，落實數位化管理、有效掌控包租代管案件、數據報表統計資訊等，透過系統智慧分析比對，讓其包租代管計畫更順利進行，為

政府推動居住政策盡一份心力。