⊙文／撰文：永慶房產集團 提供

為讓國內房價更加透明，政府去年10月推出實價登錄，提供成交資訊供民眾查詢，至今已經超過10萬筆的資料。政府實價登錄網站上線第一天就被灌爆當機，可見民眾需求之強烈。至今網站雖穩定營運，資料筆數也越來越多，但成交時間與資訊公布的時間落差約有2~3個月，不免在參考價值上打了折扣。因此民眾在購屋前，亦可利用民間的行情查詢網站，多方交叉比對，更能掌握合理行情價格。

實價登錄提供數字供民眾參考，但更重要的是數字背後的解讀。例如，成交總價是否有拆算停車位價格；或是新成屋交屋揭露的價格可能是好幾年前預售時的價格，這些都可能誤導民眾的判斷。

因此，除了政府的實價登錄網站，永慶房產集團旗下的永慶房仲網(http://www.yungching.com.tw/)以及好房網(http://www.housefun.com.tw/)，不僅將政府版的實價資訊匯入網站，更有領先業界的「天天更新」行情提供民眾查詢，提供零時差的成交價格。

好房網網站的「行情查詢」功能今年2月改版，同時揭露「政府實價登錄行情」與「好房行情」結合「周圍生活機能資訊」，讓網友資訊更透明，只要輸入想要查詢的地址，按下「找行情」就能找到指定位置500公尺以內的成交行情、待售物件，甚至連嫌惡設施都有標明，舉凡基地台、高壓電塔、瓦斯行、變點所等，在地圖上都可以找到，網友可以進一步分析，在這些嫌惡設施附近房價是否相對較低？房屋型態、坪數、屋齡等等的詳細資訊都一目了然。

大家都想買到比別人划算的房子，好房網也推薦周遭低於平均價格的物件，條列式的列出，總價、坪數、格局，甚至有多少人對這個物件有興趣，在「熱門度」項目下，也可以清楚了解。甚至可以「友善列印」，無論是消費者或是房仲業者，去看房子時都能帶著這些真實的行情數據。

想進一步了解區域物件是否搶手，還可以參考以柱狀圖清楚顯示的數字。銷售物件若是大於成交量，就代表「供過於求」，那麼議價空間可能就大些；反之，則代表「供不應求」，那麼議價空間可能就較小。

除了「行情查詢」方便實用外，房產新聞資訊的掌握也不可少，好房網的「好房網News」於2012年8月上線，提供全方位、在地的房產新聞，除集結六大新聞源的房產新聞，還廣邀如Sway、紅色子房、趙靖宇等房產財經專家解析房市。另外，還有名人、素人的成家經驗文章，讓網友當作買房時的參考。

永慶房產集團一直致力於不動產市場的健全發展，於民國96年就推出「完全免費」、「圖像式呈現」、「系統自動產出」、「律師核實」的不動產成交資料查詢服務。同時也配合內政部、台北市、新北市政策，提供集團完整的成交資訊，以充實官方不動產相關資料庫的建置，連續3年獲得「促進不動產交易資訊流通成效卓越」表揚。永慶房產集團不斷以實際行動，始終將消費者的需求、權益放在第一位，更藉此健全不動產市場發展。