服務產業
堅持健康與低碳好宅
共創自然美好居住環境
文／陳書芸．攝影／許惠娟（EMBA經管100）、和唐建設
學歷：
‧逢甲大學商學111級博士
‧美國加州柏克萊大學高階經理人進修班
‧美國奧克拉荷馬市大學人文科學碩士
‧美國奧克拉荷馬大學環境工程研究所
現職：
‧和唐建設總經理
‧寶勝開發公司總經理
‧大台中不動產開發公會理事長（2019～迄今）
‧臺中市政府都市設計審議委員會 委員
‧臺中市工商發展投資策進會 委員
‧台灣上市櫃公司協會-中台灣社團聯合會 第二期會長
經歷：
‧2014台中建築經營協會 理事長
和唐建設深耕台中地區超過20多年，堅持健康與低碳、打造自然美好居住環境的理念，盼提供社會大眾市場親民的高品質住宅。王學長於2019年接任大台中不動產開發商業同業公會理事長至今，致力積極服務同業與不動產市場消費者，為產業發聲，成為消費者、產業與政府等多方的重要橋梁。
跟上台灣房地產趨勢 深耕台中20多年
在台灣經濟蓬勃發展的背景下，王學長早期家中經營紡織廠，然而因台幣匯率變動導致外銷變得愈加困難。民國六十幾年，因緣際會下購買的土地隨當時的經濟起飛榮景一併水漲船高，這讓他看到了房地產的巨大潛力，也使整體企業轉往建設工程的方向轉換跑道。
「這是一個真實的故事，我們本來只是想找一個出路，但沒想到這些土地的增值如此驚人。」 王學長表示，由於外銷困境，他們決定轉向房屋建設，並在短短十幾天內售罄。當時正值民國七十到八十年代，政府大規模徵收高速公路用地，金融市場也隨之蓬勃發展。大量資金流入市場，不僅推動了金融市場的成長，也引發土地價格的飛漲，王學長的家族正是抓住這個歷史機遇，發展不動產與建設事業。
堅持健康與低碳 創造自然美好居住環境
一棟好宅不該只是建築物，而是以人為核心，從日常生活出發，真正實現居住者的需求和幸福，始終堅持精雕細琢的精神與保守穩健的經營策略，王學長全程親力親為致力於每一個建案的品質與細節，為住戶量身打造「幸福的味道」。在建築設計上重視從都市計劃開始的全面考量，特別是房屋的方位、採光與通風。傳統的長窄設計已經不再適用現代生活需求，取而代之的是更寬的面寬設計，以提升自然採光度和居住舒適度。這也反映都市計劃和建築設計理念的演進，從而更好地適應現代人的生活形態。
特別是在疫情之後，和唐建設更深入研究如何通過建築設計提升空氣流通和採光效果，減少對空調等設備的依賴。王至亮強調，空氣的自然對流和流體力學在現代建築中的應用，不僅提供舒適居住環境，還能實現更低的能源消耗。他舉例和唐建設使用自行開發的專利防霾紗窗，儘管成本較高，但能保障室內空氣質量，讓住戶能夠自由呼吸新鮮空氣，避免長時間使用空調帶來的不適感，同時降低能源消耗與減少碳排放。室內空氣質量不僅涉及二氧化碳，還包括各種有機氣體的排放，都需在設計時予以充分考慮。
「我們注重責任，致力於健康、低碳建築的發展，確保消費者住得安心快樂。」和唐建設不僅在建築品質上精益求精，還積極推動健康、低碳建築的理念，希望這樣的建築價格能夠在市場上被接受。例如，2024年下半年即將推出的「和唐財神」別墅案，這個項目無需支付管理費，沒有車位問題，且公設比合理，土地持分高，使購買者的實際使用坪數更具優勢，並且選用IH爐以及變頻電梯，且減少層板燈以達到節能減碳之能效，積極建立低碳的友善環境。和唐建設以電梯長輩友善好宅的建築品質和精神，打造出現代簡潔、優雅的建築外觀，同時提供年輕購屋族群能負擔得起的價格，以實際行動回饋當地居民。
推動數位化與政策溝通 為業界注入新動力
2019年王學長擔任大台中不動產商業同業公會理事長，致力於推動數位化轉型和加強政策溝通。大台中不動產開發公會（以下簡稱公會）一直為會員提供全面的支持，尤其是在面對日益複雜的法規和市場挑戰。例如2023年台中地區有不少建商面臨稅務查核問題，引發業界關注，因此公會積極邀請國稅局代表進行溝通，為會員爭取合理的稅務處理方式，尤其是針對房地合一稅2.0帶來的新稅制問題，為建築業創造更穩定的經營環境。
公會數位化推動方面採用電子化訊息和LINE群組，能即時向超過1200名的會員傳達最新資訊。公會不僅積極注意法規變動，設置專門平台，更提供最新法規資訊和專業稅務、法律諮詢服務，並計劃定期舉辦研討會和培訓班，提升會員的法規認識和專業水平。值得一提的是，2024年公會準備攜手碳交所與英國BSI合辦ISO 16064-1溫室氣體排放管理師課程，並由英國BSI與國家碳交易所聯合發證書，齊心推動跨域性合作。
倡導綠色金融政策與建築、淨零碳排獎勵
面對全球減碳趨勢，低碳建築已成為未來發展的重要方向。公會推動低碳建築理念，提供技術支持和資訊分享。減少建築過程中的隱含碳排放，從設計初期就應該考慮使用低碳建材和節能設計，這不僅能夠減少對環境的影響，還能提升建築物的整體效益。例如，應考慮使用再生能源、節能設計及低碳建材，並在施工階段採用環保工法，以實現建築全生命週期的減碳目標。
公會倡導結合綠色金融政策，讓符合低碳標準的建案在融資和稅收方面獲得更多的優惠。例如，建商在推動綠建築設計規劃時，應該能夠獲得更優惠的貸款條件，消費者購買綠建築物時也應享有更好的房貸利率。此外，公會希望政府能夠提供更多的稅收優惠和補貼，減輕建築業者在綠色轉型過程中的資金壓力。為了進一步推動低碳建築的發展，公會建議政府能夠在更多區域推動淨零碳容積獎勵政策，鼓勵更多新建物以低碳方式開發。同時，應加強再生能源設置程序的簡化和法制環境的完善，加速推動再生能源的發展，達成能源轉型。
追求國際標準與趨勢 提升房地產價值的關鍵
談到台灣相關法規與標準符合國際趨勢的重要性，以及如何在國際趨勢下提升房地產的價值。「華人社會長期以來對自有房地產作為生活安定感的文化，與歐美人考量租房或買房的觀念截然不同。而台灣人口密度高，買房自住的需求更為強烈。」隨著政府政策的變動，包括銀行貸款政策和消防法規更迭加上低碳時代所帶來的變化，不論是業者或消費者皆面臨不同挑戰。
王學長強調，台灣房地產要在國際市場具備競爭力，必須符合國際標準，不僅有助於提升租金報酬率，還能吸引國際級公司和投資者。例如國際公司在台租賃辦公室或住房時，會要求提供低碳能源和綠建築環標章證明，這些都需要符合全球認證標準。因此公會將持續推動低碳建築和綠色金融的發展，透過與政府合作，為建築業者爭取更多的支持和資源。同時加強會員間的交流合作，探索新的建築技術和模式，提升行業的整體競爭力。
在產業鏈協作方面，鼓勵建築業者與原物料供應商合作，共同開發、增加對低碳建材和節能技術的研發投入，提高材料與施工技術的效率。同時也呼籲政府與建築業界合作，制定實際可行的政策，避免過度監管引發成本上升，並加強市場監管，防止投機炒作，促進市場穩定發展。近期王至亮學長也為找尋優良的節能設計方式，走訪日本近畿大學，由副校長岩前篤教授建築隔熱性能的最新研究，並參觀目前日本因應超高齡社會的各種措施，高齡照護設施的規劃與設計加上社區小型私人空間的建築規劃。
不論是和唐建設在追求卓越建築品質和環境友好方面的堅持與努力，還是投入公會服務產業鏈的每個角色，透過公會的資源與力量，扮演好橋樑和支援者的角色，為未來建築行業的健康發展指引方向，邁向「ESG永續綠建築」。